サクラティアラ新梅田

  • 大阪府大阪市北区大淀中三丁目

  • / 福島駅 徒歩12分

  • 2019年築 / 10階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

59.0
割安

推定相場価格より9%割安

販価
3,180万円
89.1万円/㎡
相場
3,493万円
97.8万円/㎡
2,444
3,143
3,843
4,542
AI査定結果
推定相場価格
3,493万円
97.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,143万円〜3,843万円
88.0万円/㎡〜107.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月9日
サクラティアラ新梅田
3,180万円（89.1万円/㎡）/ 3階 / 35.7㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は85.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/093,180万円89.1万円3階 35.7㎡ 1LDK-
2025/05/102,650万円74.2万円3階 35.7㎡ 1LDK南東
2025/02/113,080万円86.3万円9階 35.7㎡ 1LDK東
2024/12/313,280万円91.9万円9階 35.7㎡ 1LDK東
2024/11/033,100万円86.2万円2階 35.97㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は97.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/09
サクラティアラ新梅田
大阪市北区大淀中三丁目
福島駅12分 3,180万円89.1万円35.7㎡1LDK3階 / 10階建 -2019年26戸RC
2025/06/27エステムコート新梅田
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 3,630万円102.4万円35.46㎡1DK3階 / 10階建 南2021年27戸RC
2025/05/21ファーストフィオーレ梅田イースト
大阪市北区本庄東一丁目
天神橋筋六丁目駅5分 3,680万円92.9万円39.6㎡1LDKバストイレ別3階 / 9階建 -2020年40戸RC
2024/11/26セオリー天神橋アベニール
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅9分 2,700万円77.2万円34.98㎡1LDK2階 / 9階建 -2020年48戸RC
2025/02/17アウラ西天満三丁目
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅7分 4,600万円107.1万円42.94㎡1SLDK4階 / 13階建 北2024年36戸RC
2024/07/21プレサンス梅田東クォーレ
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅5分 3,080万円86.3万円35.69㎡1LDK9階 / 14階建 -2018年39戸RC
2024/07/04プレサンス大阪天満リバーシア
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅8分 2,850万円82.8万円34.41㎡1LDK3階 / 10階建 -2019年54戸RC
2025/07/06プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅6分 4,098万円96.0万円42.68㎡1LDK1階 / 15階建 北東2017年58戸RC
2025/06/14ソルティア大阪同心
大阪市北区同心二丁目
桜ノ宮駅6分 3,250万円105.8万円30.71㎡1LDK10階 / 14階建 南西2024年39戸RC
2024/08/04ソルティア天神橋一丁目
大阪市北区天神橋一丁目
南森町駅8分 3,090万円96.2万円32.13㎡1LDK3階 / 11階建 西2023年40戸RC
2025/02/06ソルティア天満橋WEST
大阪市北区天満三丁目
天満橋駅6分 3,490万円104.7万円33.32㎡1LDK5階 / 12階建 南2021年33戸RC
2025/04/12パークリュクス大阪天満
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅9分 3,840万円109.7万円35㎡1LDK10階 / 15階建 南2018年56戸RC
2025/03/23シエリア天満橋
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅5分 3,780万円108.8万円34.73㎡1LDK8階 / 13階建 南2022年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.8%上昇、大阪市北区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は大阪市北区の平均と比較して29.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
120.8万円/㎡
前年比+19.8%
大阪市北区
126.2万円/㎡
前年比+10.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名サクラティアラ新梅田
所在地大阪府大阪市北区大淀中三丁目
交通福島駅徒歩12分
築年月2019年
階数10階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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